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新华社�？�8月26日电 �？谑凶〗ň值热棵�25日晚公布规定，明确初次申报预、现售的商品住房销售价格备案时，申报价格原则上不超过之前一年内同地段、同类型项目网签价格�？⑵笠挡坏迷诒赴讣鄹裰饧蛹巯凵唐纷》�，若存在违法违规行为，市场监管部门将依法依规从严查处。
据介绍，分期开发建设的商品住房项目，申报商品住房销售价格备案时，两次申报价格备案间隔未超过一年的，原则上按照不超过前期备案价格进行申报。预售转现售、零星销售尾盘的商品住房项目，备案时间不超过一年的，原则上不得上调备案价格。
规定明确，在2018年8月26日《�？谑蟹⒄购透母镂被�、海口市住房和城乡建设局关于加强商品房销售价格备案管理的通知》印发实施前，已办理过销售许可但未按文件规定重新价格备案的商品住房项目，申报商品住房销售价格备案时，申报价格原则上不超过同地段、同类型项目之前一年内网签价格。
经价格备案的商品住房销售时，开发企业须严格按照备案价格明码标价，在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册、发改部门价格备案文件等。
同时，商品住房价格备案时，开发企业须出具《商品住宅销售价格承诺书》，并在商品房销售现场醒目位置公示。按照《商品住宅销售价格承诺书》，开发企业不得在备案价格之外加价销售商品住房或将委托装修、购买车位、加入会员等作为购房前置条件捆绑销售变相涨价。如开发企业存在上述违法违规行为，市场监管部门将依法依规从严查处。
